Forskjeller i boligprisutviklingen i juni
Boligprisene sank med 0,3 prosent i juni 2025. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,3 prosent. Så langt i år har boligprisene steget med 6,6 prosent.
Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 943 130 kroner ved utgangen av juni.
– Boligprisene sank med 0,3 prosent i juni, noe som gav en oppgang i de sesongjusterte prisene på 0,3 prosent. Det er store forskjeller i boligprisutviklingen i ulike deler av landet. Mens det i juni var en særlig sterk utvikling i Drammen, Bergen, Kristiansand og Fredrikstad/Sarpsborg, var utviklingen svak i Bodø, Trondheim og Oslo, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
– Så langt i 2025 er det også store ulikheter i boligprisutviklingen rundt i landet. Særlig moderat har utviklingen vært i Oslo og Bodø m/Fauske, mens Stavanger m/omegn og Hamar m/Stange har tosifret vekst på henholdsvis 12,0 og 11 prosent, forteller han.
– Det er dessuten med god margin aldri så solgt mange brukte boliger som i år, og det er også nesten rekord i antall solgte i en juni. Markedet for brukte boliger er stabilt og velfungerende, sier Lauridsen.
Markedet oppleves generelt som bra, men noe selektivt og ganske prissensitivt. Dette kommer nok av at det har blitt lagt ut svært mange boliger de siste ukene, som har mettet markedet.
Daniel Lund, Avdelingseder/Eiendomsmegler
Det som har en god standard og fornuftig pris blir solgt kjapt.
En noe overraskende rentenedgang, samt positive signaler på videre rentekutt håper vi at skal bidra til at markedet blir enda bedre 2. halvår.
Mange salg, avtagende tilbudsside
I juni ble det solgt 12.003 boliger i Norge, noe som er 5,9 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2024 og kun 15 boliger færre enn i rekordåret 2021.
Så langt i år er det solgt 60.136 boliger i Norge, noe er 13,6 prosent flere enn i samme periode i fjor.
I juni ble det lagt ut 11 561 boliger for salg i Norge, noe som er 1,7 prosent færre enn i samme måned i 2024.
Så langt i år er det lagt ut 65.928 boliger for salg, noe som er 12,9 prosent mer enn samme periode i fjor.
– Veksten i antall nye boliger i bruktboligmarkedet er avtagende og slik det ser ut nå vil vi gå inn i sommeren med en tilbudsside på nivå med fjoråret, sier Lauridsen.
Det tok i gjennomsnitt 39 dager å selge en bolig i juni, ned fra 42 dager i mai.
Kortest salgstid hadde Bergen med 16 dager. Lengst salgstid hadde Porsgrunn/Skien med 71 dager.
Sterkest i Drammen
Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i juni hadde Drammen m/omegn med en sesongjustert oppgang på 1,4 prosent
Svakest sesongkorrigert prisutvikling i juni hadde Ålesund m/omegn med en nedgang på 2,9 prosent.
Størst vekst så langt i 2025 har Stavanger m/omegn med 12,0 prosent etterfulgt av Hamar m/Stange med 11 prosent og Kristiansand m/omegn og Tromsø som begge har steget med 9,3 prosent. Svakest utvikling i år har Oslo og Bodø m/Fauske med en oppgang på 3,7 og 4 prosent.
– Det er også store forskjeller i boligprisutviklingen, både i juni og så langt i år. Det sterke markedet i Stavanger og Ålesund fortsetter. Mens på det sentrale Østlandet, med unntak av Hamar, er veksten så langt i år svakere enn landet ellers. I Tromsø har veksten tatt seg opp de siste månedene, sier Lauridsen.
Nye budregler fra 1 juli
Fra 1. juli skjer det flere endringer i eiendomsmeglerloven, deriblant at megler forbys å formidle hemmelige bud til selger.
– Det betyr at ikke lenger vil være mulig å gi bud som andre budgivere ikke får vite om, forteller Lauridsen.
– Dette har vært et smutthull i budreglene, som det kanskje er de meste drevne boligkjøperne som har benyttet seg av. For forbrukere som har opplevde å tape en budrunde mot et hemmelig bud, kan det gjort at budrundens har kjentes som urent trav, sier han.