April-oppgang i boligprisene

Boligprisene steg med 1 prosent i april 2026. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,6 prosent.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 5 074 293 kroner ved utgangen av april.

Så langt i 2026 har boligprisene steget med 5,6 prosent.

– Boligprisene steg med 1 prosent i april, noe som ga en oppgang i de sesongjusterte boligprisene på 0,6 prosent. Det er god fart i boligmarkedet i mange deler av landet, og særlig Stavanger, Kristiansand og Bergen og skiller seg ut i april. Det er disse byene, sammen med Tromsø som nå driver den nasjonale prisutviklingen, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

– I Oslo og på Østlandet er det et avventende marked. I årets fire første måneder har boligprisene i Oslo kun steget med 2,5 prosent. Med normalt forløp i boligprisene de kommende månedene kan det bety at Oslo får fallende boligpriser i 2026.

– Vanligvis kommer storparten av veksten i boligprisene i årets første måneder, mens prisene synker utover året og særlig på høsten. Med en oppgang på 2,5 prosent i Oslo så langt i 2026 og 12 måneders vekst på 1,3 prosent kan vi passere nullen om få måneder, og det særlig om renten blir satt opp, sier Lauridsen.

– I Trondheim ser vi i stor grad det samme bildet som nasjonalt, hvor markedet beveger seg relativt sideveis og prisutviklingen ligger nær landsgjennomsnittet. Samtidig er aktiviteten fortsatt god i attraktive segmenter, sier Daniel Lund, avdelingsleder i Nylander &Partners.
– Rekkehus skiller seg særlig ut med høy etterspørsel og en gjennomsnittlig omsetningstid på rundt 19 dager, betydelig lavere enn det nasjonale snittet på om lag 50 dager. Det viser at markedet i Trondheim er velfungerende, men med mer balanserte forventninger enn tidligere, avslutter Lund.

Daniel Lund, Avdelingsleder / Eiendomsmegler
Nylander &Partners, Heimdal

Mange salg og stort tilbud

I april ble det solgt 9.681 boliger i Norge, noe som er 2,3 prosent færre enn i april 2025.

Så langt i år er det solgt 35.221 boliger i Norge, noe som er 3,3 prosent færre enn på samme tid i fjor.

I april ble det lagt ut 11.886 boliger for salg i Norge, noe som er 8,7 prosent flere enn i april i 2025.

Så langt i år er det lagt ut 38.263 boliger i Norge, noe som er 0,3 prosent færre enn på samme tid i fjor.

– Det er fortsatt stor aktivitet i bruktboligmarkedet i Norge, og med påsken unnagjort i april, kan vi konstatere at omsetningsvolumet så langt i år er høyt. Det er fortsatt bare i 2025 det er solgt flere bruktboliger i Norge per utgangen av april, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 49 dager å selge en bolig i april, ned fra 50 dager i mars.

Kortest salgstid hadde Bergen og Stavanger m/omegn, med henholdsvis 14 og 17 dager. Lengst salgstid hadde Fredrikstad/Sarpsborg med 103 dager.

Finnmark og Ålesund sterkest i 2026

– Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i april hadde Porsgrunn/Skien med en sesongjustert oppgang på 2,4 prosent foran Kristiansand med 1,8 prosent, sier Lauridsen.

Svakest sesongkorrigert prisutvikling i april hadde Follo med en sesongjustert nedgang på 1 prosent.

– Størst vekst så langt i 2026 har Ålesund m/omegn og Finnmark, begge med tosifret oppgang på 10,8 og 10,5 prosent.

– Svakest utvikling i år har Oslo med 2,5 prosent, forteller Lauridsen.

Renten bør holdes i ro

I morgen fatter Norges Bank rentebeslutning på et mellommøte uten pengepolitisk rapport.

– Vi vil advare Norges Bank å sette renten opp nå. Pengepolitikken skal være fleksibel og framoverskuende og mange nøkkeltall kommer senere i mai og i begynnelsen av juni. En renteøkning nå vil være nådestøtet for nyboligmarkedet. Her peker pilene nedover igjen etter en liten økning i salget i 2025, sier Henning Lauridsen.

– Høyere rente nå vil også gjøre det mer krevende å få ned inflasjonen. Med høyere rente skaper Norges Bank nemlig inflasjon gjennom de rentepåvirkede leieprisene, og med justeringen av bokostnadsvekten i konsumprisindeksen (KPI) tidligere i år utgjør leieprisene over en fjerdedel av KPI. Vi trenger derfor også en bedre måling at leie- og eie-kostandene i KPI, avslutter Lauridsen.

Er du nysgjerrig på hva boligen din kan være verdt? Kontakt ditt nærmeste &Partners-kontor for å få en verdivurdering!